03 lí do khiến thị trường căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê Long Thành Đồng Nai hấp dẫn

_ Tháng Tám 5, 2021_ admin

Long Thành Đồng Nai – thị trường tiềm năng cho các dự án bất động sản cao cấp như căn hộ cao cấp, nhà thấp tầng, biệt thự nghỉ dưỡng dành cho các chuyên gia đến và làm việc tại địa bàn.

Trong 5 năm tới, Đồng Nai sẽ là đại công trường với hàng loạt dự án quốc gia triển khai trên địa bàn như: sân bay quốc tế Long Thành, nhà máy thủy điện Trị An mở rộng… và hàng loạt hạ tầng “nghìn tỷ” như: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Hương lộ 2, Vành đai 3, vành đai 4… Sân bay Long Thành là cảng hàng không quốc tế quan trọng của quốc gia, hướng tới trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế của khu vực. với hàng nghìn chuyên gia kỹ thuật cao đến ở và làm việc. Lúc nàyTrung tâm thị trấn Long Thành sẽ là nút giao tam giác vàng Logistic của toàn miền nam. Khi nhắc đến Đồng Nai chúng ta sẽ phải kể đến thành phố Biên Hòa và thị trấn Long Thành. Thành phố Biên Hòa nổi lên với những dự án căn hộ và nhà thấp tầng cao cấp mang lại lợi nhuận bất ngờ cho các nhà đầu tư BĐS trong những năm vừa qua. Còn khi nhắc đến Long Thành thì các nhà đầu tư sẽ nhắc đến “Đất nền”. Vì hiện tại tại thị trấn Long Thành chưa có bất cứ dự án chung cư hay nhà ở thấp tầng nào hiện hữu, các nhà đầu tư ngần ngại và chỉ đầu tư vào loại hình đất nền để khoản đầu tư không quá lớn, rủi ro ít.

Vậy thử đặt câu hỏi: Trong tương lai gần đất nền hay các dự án nhà thấp tầng, chung cư cao cấp tại Long Thành sẽ có lợi thế và tiềm năng sinh lời cao hơn?

biet-thu-nghi-duong-long-thanh-dong-nai — IDJunction – Dự án nhà ở thấp tầng cao cấp (Biệt thự nghỉ dưỡng compound duy nhất tại Long Thành – Đồng Nai)

TIỀM NĂNG LỚN TỪ NGUỒN CẦU THUÊ CĂN HỘ CAO CẤP

Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai cho thấy, hiện có khoảng 6.500 lao động người nước ngoài đang làm việc trong các khu công nghiệp, đa phần là chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Thái Lan… và một số nước châu Âu. Những lao động đến từ nước ngoài có đến trên 85% là giám đốc điều hành, quản lý, chuyên gia trong các doanh nghiệp, còn lại là lao động kỹ thuật cao. Sở hữu số lượng chuyên gia nước ngoài làm việc đông đảo bậc nhất tại Việt Nam. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ hạng sang cho chuyên gia nước ngoài thuê tại thành phố này đang thiếu trầm trọng mặc dù nhu cầu lớn, đi kèm tỷ suất sinh lợi cao kỷ lục. Căn hộ 2 phòng ngủ, giá 1.8 tỷ đồng được cho thuê với giá 15 triệu/tháng. Với mức giá cho thuê trên, mỗi năm có thể thu về khoảng 180 triệu đồng/năm cho mỗi căn, tương đương mức lãi suất trên 10%/năm. Các căn 1 phòng ngủ tại khu vực này có giá cho thuê 8 – 10 triệu đồng/tháng, riêng các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ có mức giá cho thuê dao động 15 – 25 triệu đồng/tháng. Nguồn thuê từ lượng lớn các chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp, sân bay quốc tế và các công trình hạ tầng tại thị trấn Long Thành lên ngôi. Tuy nhiên các chuyên gia làm việc tại Long Thành lại phải di chuyên về Biên Hòa để tìm nguồn cho thuê.

Có 3 nguyên nhân khiến phân khúc nhà ở thấp tầng và căn hộ cao cấp tại Long Thành hấp dẫn.

Thứ nhất, căn hộ cao cấp cho thuê tại khu vực sở hữu mức lợi nhuận kỷ lục từ 10% – 12% mỗi năm, cao gấp đôi mức lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Tp.HCM chưa tính đến lợi nhuận từ tăng giá bất động sản.
Thứ hai, nguồn cung phân khúc cao cấp còn ở mức cực kì khan hiếm
Thứ ba, “DỄ CHO THUÊ” là điều vô cùng hiển nhiên khi mà nguồn cầu tăng đột biến khi mà nguồn cung thì không thể đáp ứng kịp thời

Nhu cầu ở căn hộ căn hộ/nhà thấp tầng cao cấp của các chuyên gia, giới trí thức và các gia đình trẻ rất cao nhưng sản phẩm vẫn còn ít, đặc biệt là những dự án có nhiều dịch vụ tiện ích, cao cấp. Hiện nay tại thị trấn Long Thành vẫn chưa hề có bất kì dự án căn hộ cao cấp nào hiện hữu để đáp ứng nhu cầu này.

Duy nhất chỉ có dự án IDJunction – một dự án loại hình nhà thấp tầng cao cấp compound tại trung tâm thị trấn Long Thành của chủ đầu tư Tây Hồ Group được mở bán giai đoạn 1 vào tháng 7/2021. Với quy mô 40.7 hecta, mật độ xây dựng chỉ 25%, 3 mặt sông nước, chủ đầu tư Tây Hồ. Phân tích giá và tiềm năng tăng giá.

Biet-thu-nghi-duong-idjunction — Dự án IDJUNCTION với vị trí “Vàng” của nút giao Logistics miền nam

ID Juntion – Dự án có vị trí vàng vào sân bay Quốc tế Long Thành

Vị trí chiến lược với tiềm năng phát triển vô hạn
Pháp lí chuẩn chỉnh và an toàn nhất
(Long thành điểm sáng đầu tư 2021) Long thành đang đúng điểm rơi đầu tư, đủ an toàn để đặt niềm tin và đủ sớm để chờ đón các cơ hội tăng giá
Sản phẩm khan hiếm: với số lượng sản phẩm hạn chế chỉ 630 biệt thự thấp tầng. Nằm ngay trung tâm với dân cư đông đúc và giàu có.
Dự án Compound đẳng cấp duy nhất trong khu vực. Được thiết kế, thi công bởi những đơn vị hàng đầu trên thế giới, đó là B+H đến từ Canada, đó là RSP đến từ Singapore, đó là Aurecon đến từ Úc và đó là PLA đến từ Thái Lan, những cái tên nói lên sự uy tín và chất lượng cộng với tâm huyết và cái tâm đến từng chi tiết nhỏ nhất của đơn vị phát triển Tây Hồ Group.

Có thể nói, với sự đầu tư phát triển hạ tầng rầm rộ của khu Đông Sài Gòn, thị trấn Long thành đang đúng điểm rơi đầu tư, đủ an toàn để đặt niềm tin và đủ sớm để chờ đón các cơ hội tăng giá.